El Plan Maestro crea una gran “faja urbana” integrada, destinada a segunda vivienda, equipamiento turístico y equipamiento comercial complementario. Esta faja se logra canalizando los flujos de circulación mayores hacia la Av. Pacifico, la que se curva hacia el oriente produciendo un crecimiento en la superficie de dicha zona tributaria del borde mar.

Este sector esta alimentado interiormente a través de la prolongación de Avenida Los Navegantes, que provee acceso a todos los macrolotes. En el frente de la playa se plantea un gran paseo peatonal que provee continuidad a la Av. Del Mar.

Los usos de mayor intensidad se concentran en torno a la “Plaza del Mar” central, que remata la Avenida Parque en la zona de playa. Aquí se plantea un complejo turístico compuesto por un Gran Hotel de categoría cinco estrellas, con Centro de Conferencias y/o Casino, complementado con un sistema de restaurantes.

Se contempla también un sistema de accesos públicos a la playa a través de corredores transversales, que además proveen de vistas al mar a los lotes mas lejanos.

Superficie: 33 Hás.
Programa: • Gran Hotel con Centro de Conferencias y/o Casino,
• Hotel Ejecutivo,
• Restaurantes, tiendas y comercio,
• Resort y Clubes residenciales de 2ª vivienda,
• Pasea Costanera.

B) ZONA CENTRAL RESIDENCIAL Y COSTANERA DEL RIO:

En el área central del terreno se contempla un gran sector residencial en media y baja densidad (50-150 hab./Há), combinando vivienda unifamiliar en lotes de 400 y 700 m2 y condominios de viviendas agrupadas en 4 pisos, que responden a las proyecciones de demanda residencial de los estratos medios y medios altos en la serena.

Con un acentuado carácter de “ciudad o barrio jardín”, el sector se estructura como una serie de vecindarios, cada uno concebido con su plaza propia y una trama vial de accesibilidad controlada que aseguran la privacidad y seguridad de la residencia.

El sector cuenta, además, con equipamientos y servicios vecinales que complementan el uso habitacional, específicamente parvularios, Colegios y un Club recreativo-deportivo e iglesia, emplazados en las grandes avenidas de acceso.

En esta zona norte del terreno, el uso residencial se complementa con equipamientos deportivos y de recreación, los que pueden alcanzar escala comunal debido a la optima accesibilidad del sector.

Superficie: 100 Hás.
Programa: • Viviendas en lotes, en baja densidad,
• Viviendas agrupadas en condominio,
• Equipamiento de escala Vecinal: Club Recreativo-deportivo, Colegio, Parvularios, Iglesia,
• Áreas verdes y plazuelas,
• Viviendas en altura (hasta 14 pisos) en densidades medias y altas,
• Equipamiento complementario de escala comunal,
• Paseo Costanera del Río (con equipamiento recreativo).

C) ZONA COMERCIAL RUTA 5:

La zona oriente del terreno se plantea como nuevo subcentro comercial y de servicio y como la expresión “natural” del centro urbano de la Serena, respondiendo a las crecientes demandas de espacio para oficinas y áreas comerciales.
Vehicularmente, el sector se sirve a través de la prolongación de la Av. Libertad, la que ofrece optima accesibilidad desde los barrios serenenses de estrato medio y medio-alto, y por un paso bajo el puente del río Elqui que conecta con el centro. La futura implementación de la Av. Costanera del Río y la resolucion de nudos viales sobre la Ruta 5 complementaran la optima accesibilidad del sector. Una pasarela, recientemente ejecutada sobre la Ruta 5, vincula peatonalmente esta zona con el centro de la ciudad.

COMPONENTES DE LA ZONA COMERCIAL:

• Centro Comercial “Puerta del Mar”
Equipamiento comercial que cuenta con: supermercados, tiendas anclas, tiendas menores, patio de restaurantes, centros de servicios financieros, complejo de cines, area de exhibiciones, etc. Todo este programa se complementa con una amplia capacidad de estacionamientos. Este Centro Comercial ya esta funcionando (en su 1ª Etapa) desde Diciembre de 1998, con la implementación del Hipermercado Líder y Home-Center.

• Centro de Oficinas y Servicios.
Un núcleo de oficinas y centro medico se asocian al complejo comercial conformando un sector integrado y con amplios estacionamientos.

• Área Empresarial
Hacia el nor-oriente, se propone un Área Empresarial destinado a albergar empresas, instituciones, oficinas y bodegaje inofensivo complementario. Ofrece una conexión directa con el centro de la Serena y con la Ruta, beneficiándose ademas de la sinergia producida con el Centro Comercial.

• Núcleo de Servicios Municipales
Inmobiliaria La Cruz del Molino se encuentra en gestiones con la I. Municipalidad de la Serena para emplazar un Edificio Consistorial que concentre las diversas actividades y servicios municipales que hoy se encuentran dispersos en la ciudad. Esto ofrece dar un eficiente uso a las cesiones de Equipamiento que estipula la ley y a la vez dotar al proyecto de un polo de servicios, ademas todos los beneficios que para la Municipalidad conlleva la concentración de sus actividades en una localizacion central.

Superficie: 34 Hás.
Programa:
• Centro Comercial: 2-3 tiendas anclas, tiendas menores, patio de restaurantes, complejo de cines y zona de juegos infantiles, amplia zona de estacionamientos, etc. (Primera Etapa incluye supermercado Lider y Home-Center),
• Centro de Oficinas y Servicios profesionales, financieros, medicos, etc.,
• Parque Empresarial,
• Edificio Consistorial.