| El
Plan Maestro de PUERTA DEL MAR, desarrollado por Uribe Arquitectos
Ltda. En sociedad con GUBBINS Arquitectos Consultores, propone
una organización física global del terreno, sustentada
en una armónica relación de usas de suelo y en consistencia
con estudios de factibilidad técnica, estudios de Mercado
y Marco Normativo.
El plan Maestro Contempla un desarrollo
de un mixto (comercial, turístico y habitacional) zonificado
en forma estratégica en función de los atributos
del terreno.
1. “ARTICULADOR” de LA SERENA
PUERTA DEL MAR se define como
un articulador de la estructura urbana: es por un lado la prolongación
de la ciudad antigua desde el oriente hacia el mar, constituyéndose
en un virtual ingreso al océano desde ella, y por otro
lado es la extensión y remate de las Avenidas Del Mar y
Pacifico en el borde costero.
Su diseño urbano recoge los elementos característicos
de la ciudad y los reinterpreta en relación a las demandas
actuales – potenciando cada uso con atributos distintivos
que contribuyan a mejorar la calidad e imagen de la ciudad.
2. ACCESO y ESTRUCTURA VIAL:
El Plan Maestro plantea una estructura
física del terreno que establece una óptima conectividad
y accesibilidad, tanto a nivel de vialidad mayor y su integración
con la red vial de La Serena, como a nivel especifico de cada
zona en términos de jerarquía de la red vial interna.
• CONEXIÓN ORIENTE-PONIENTE
El Plan Maestro incorpora el Proyecto Costanera del Río
Elqui, la que actúa también como una defensa y control
de crecidas fluviales. Esta costanera provee óptimo acceso
y egreso desde el centro y oriente de la ciudad. Al sur el proyecto
se liga con la Av. Francisco de Aguirre que conecta con la red
urbana existente.
• CONEXIÓN NORTE-SUR:
El Plan Maestro incorpora la prolongación de la Avenida
Pacifico en la zona costera, conformando una amplia zona turística.
La Av. Del Mar se constituye en un gran paseo peatonal costero.
El plan incorpora la Av. Libertad (ya ejecutada en 750 mts.) que
irriga ampliamente el área comercial del proyecto.
• ESTRUCTURA INTERNA:
Se crea un gran eje interno-Avenida Parque-, a modo de vía
estructuradota del proyecto, que por su escala otorga unidad y
calidad urbana a éste.
El sistema de vías secundarias estructura barrios semiautónomos
de accesibilidad controlada, lo que refuerza su calidad residencial.
3. ZONIFICACIÓN MIXTA:
El Plan Maestro plantea un proyecto integral que contempla una
diversidad de usos complementarios distribuidos en tres zonas
fundamentales:
A) ZONA TURISTICA DE BORDE MAR 33 Hás aprox.
El borde costero concentra los proyectos de desarrollo turístico,
tanto de equipamiento y servicios como de seguridad residencial
en densidad.
B) ZONA CENTRAL RESIDENCIAL Y
100 Hás. aprox
COSTANERA DEL RIO.
Esta área se destina preferentemente a residencia y se
estructura en base a una seria de barrios. La zona interior se
destina a vivienda permanente en baja densidad, mientras la zona
de borde de rio considera primera y segunda residencia en densidad,
gozando de los atributos, naturales y vistas lejanas.
C) ZONA COMERCIAL 34 Hás. aprox.
La zona comercial, empresarial, y de servicios se localiza al
oriente del terreno. Adyacente a la Tuta 5
La 1ªEtapa –Centro comercial.- ya esta en operación
desde Diciembre de 1998
Cada zona se ha concebido con
un carácter urbano y con atributos propios que consolidan
una oferta cualitativa a la altura de la tradición de la
Serena: avenidas parque, paseos costanera, grandes aberturas al
mar y plaza de barrio.
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